Test et avis reinvest24

ReInvest24   est l’une des plus récentes plates-formes (2019) de financement immobilier en Estonie. Jusqu’à présent, ils ont financé quelques projets immobiliers et quelques sont en cours.  Bien que la plate-forme elle-même soit relativement jeune, son équipe travaille avec le marché immobilier depuis 2005.

La plate-forme Reinvest24 évite   les maux de tête liés aux investissements immobiliers en faisant appel à une aide très professionnelle dans la sélection de biens immobiliers dans lesquels investir, la maintenance des locaux, la recherche de locataires, les rénovations et autres activités pertinentes un peu comme une agence immobilière. Ici vous gagnez via la combinaison des revenus locatifs + bénéficie de l’augmentation de la valeur de la propriété.

Test et avis reinvest24 : caractéristiques générales

 

• Rendements annuels estimés: 14,6%
• lancement: 2018
• Autoinvest: Non
• Garantie de prêt:
• Garantie de rachat: Non
• Investissement minimal: 100 €
• Réglementation AMF: non, la société étant enregistrée en Estonie
• Pays d’intervention: Estonie
• Prêts en défaut: 0%

 

Test et avis reinvest24 : Qu’est-ce que Reinvest24?

 

Reinvest24 trouve des appartements locatifs appropriés dans les zones à développement rapide et effectue des travaux de rénovation pour en augmenter la valeur.

Le PDG s’appelle Tanel Orro et il a fondé cette société après avoir travaillé pendant des années pour LHV (banque en Estonie).

 

La mission est de rendre l’investissement immobilier facilement accessible et facile à gérer pour les investisseurs.

 

Le plus grand actionnaire de Reinvest24   est une agence immobilière bien établie appelée Tina KVB OÜ .

La plateforme indique  que c’est la combinaison des revenus locatifs + bénéficie de l’augmentation de la valeur de la propriété qui donne votre rendement, ce qui change du lending classique.

 

Test et avis reinvest24 : Réglementation

La règlementation est celle de l’estonie.

Test et avis reinvest24 : Fiscalité

La fiscalité sera celle de votre pays de résidence

Test et avis reinvest24 : inscription

La création d’un compte est assez facile. Entrez simplement vos informations de base et téléchargez une image de votre pièce d’identité (par exemple, votre passeport) .

www.reinvest24.com/en/r/aveubvfh  Mon lien d’inscription

J’ai été surpris que le processus de vérification (KYC) soit très rapide et fluide, et j’ai été accepté dès le premier essai.

Test et avis reinvest24 : Premier dépôt

Le processus de vérification est très simple, car la carte d’identité / passeport doivent être téléchargés.

Test et avis reinvest24 : frais

Ils prennent 2% du montant de l’investissement pour couvrir les dépenses d’acquisition de biens.

Test et avis reinvest24 : Comment Reinvest24 fonctionne-t-elle?

Vous pouvez investir à partir de 100 euros, il est donc vraiment accessible.

Une fois que vous avez effectué votre transfert, vous pouvez investir immédiatement. Ils prennent 2% du montant de l’investissement pour couvrir les dépenses d’acquisition de biens.

La plateforme indique  que c’est la combinaison des revenus locatifs + bénéficie de l’augmentation de la valeur de la propriété qui donne votre rendement.

Test et avis reinvest24 : menu principal

Le menu principal est soft mais bien fait, il n’y a que le minimum dessus.

Test et avis reinvest24 : risque et garantie

Tous les biens sont assurés et l’investissement est garanti par une hypothèque sur le bien détenu par la garantie en faveur de tous les investisseurs.

C’est vraiment bien parce que cette structure d’investissement rend chaque projet indépendant. Il n’y a pas de garantie par contre.

Test et avis reinvest24 :  le marché secondaire et les liquidités

Le marché secondaire est prêt, mais pas encore lancé.

Test et avis reinvest24 : Retraits d’argent

Ie retrait d’argent se fait via le menu, il est plutôt simple et se fait par virement.

Test et avis reinvest24 : Rendement

Comme cette plate-forme est assez jeune, j’ai commencé à y prêter attention à la fin de 2018, mais le premier investissement a été effectué à la mi-mai 2019. Il y avait peu d’opportunités d’investissement, mais elles semblaient toutes être sûres. . Bien entendu, j’ai pu le prédire en raison du retour sur investissement potentiel de chaque projet, qui varie entre 5% et 17%. En moyenne, le retour sur investissement est de 14,6% sur la plate-forme ReInvest24.

Test et avis reinvest24 : Types de prêts

Les investissements sont immobiliers et comportent du capital grow et des intérêts, ce ne sont plus vraiment des prêts. La plateforme indique bien que c’est la combinaison des revenus locatifs + bénéficie de l’augmentation de la valeur de la propriété.

Avantages et inconvénients de  Reinvest24

AVANTAGES

– 0% de taux de défaut des opportunités d’investissement

– Rendement moyen de 14,6%

– processus KYC rapide car la vérification de l’identité prend jusqu’à 24 heures

LES INCONVÉNIENTS

– Plateforme très jeune, fonctionnant depuis moins d’un an

– Aucun rachat garanti

– Très peu d’opportunités d’investissement

Test et avis reinvest24 : Les concurrents

 

Crowdestor, Kuetzal, Crowdestate, EstateGuru, Envestio

Test et avis reinvest24 :  conclusion

Plateforme avec un haut rendement, c’est toujours intéressant comme concept de mixer intérêts et plus-value