Crowdimo: prueba y opinión en l´investissement bienes raíces
J´AI probado para usted Crowdimo Invest. Este sitio le ofrece una nueva forma de invertir en bienes raíces, respondiendo a las expectativas y la inversión de cada capacidad. Te conviertes en el propietario de unos clics.code
Regístrate aquí y disfruta los beneficios de crowdimo
Código de bono de patrocinio (en el momento de la inscripción, debe poner el origen del contacto patrocinio): richesseetfinance
Sommaire
- 1 Prestamistas
- 2 Patrocinio
- 3 ¿Pregunta de seguridad, que es crowdimo?
- 4 Mi opinión después de la prueba:
- 4.1 Evolución, revolución
- 4.2 2015 (esta sección no es válida)
- 4.3 Patrocinio, lo mejor del MLM
- 4.4 Registro
- 4.5 Menú
- 4.6 Menú proyecto y presentación de proyectos
- 4.7 Un proyecto de
- 4.8 Me gusta
- 4.9 No me gusta
- 4.10 Neutral
- 4.11 Conclusión de la prueba y nota la plataforma crowdfunding inmobiliaria crowdimmo
- 4.12 Otros artículos de
Descripción de la plataforma crowdfunding inmobiliaria crowdimo
Crowdimo es una plataforma de crowdfunding dedicada a la inmobiliaria crowdfunding al 100%. Bienes raíces crowdfunding, crowdfunding en francés, representa una nueva forma de invertir con expectativas de alta rentabilidad para los inversionistas y una nueva forma de conseguir financiación para los gerentes de proyecto.
Crowdimo ha creado una plataforma para promover a este tipo de inversiones a un público que no está dispuesto a invertir todos sus ahorros en un proyecto. Crowdimo así para encontrar una buena solución para la inversión.
Como los inversores invertir en bonos de 1000 € que garanticen un retorno de 8 a 12% sin frais (en razón de il un pas) con control de riesgos (pérdida de capital máximo). Los inversionistas podrán recuperar su interés entre 12 y 24 meses
Crowdimo permite a tres tipos de proyectos:
- Promoción inmobiliaria
- Renovación inmobiliaria
- Refinanciación de
Funcionamiento esquemático
Prestamistas
¿Por qué invertir en bienes raíces crowdfunding?
En la recaudación de fondos nuevos de la crowdfunders permiten prever fondos propios adicionales de tamaño mediano patrocinadores que financian sus operaciones en gran parte por la deuda. Gracias al apoyo de crowdfunding, podrían aumentar la producción global de la vivienda, en un momento cuando dijo que el país está necesitando vivienda.
Usted decide donde va su dinero
Rendimiento
No hay intermediarios
No hay cargos
Crowdimo no cobra a los prestamistas
Sin pérdida de tiempo
Diversificación efectiva de ahorro
Accesible
Con tan solo 1000 se obtiene en el mercado de inversión inmobiliaria.
El mercado inmobiliario
Touujours era la favorita del mercado del mercado inmobiliario francés
Bonos
A través de bonos, evitar las fluctuaciones del mercado inmobiliario limitando el riesgo a su contribución y además, la guinda del pastel, no tienes que reinvertir lo que es muy conveniente.
Preguntas frecuentes de inversores
Dónde invertir
Comúnmente llamado raíces, Crowdimo Invest operaciones de renovación o refinanciación nuevas construcciones o fondos.
En el caso de una construcción nueva, es para financiar la adquisición de terrenos y construcción (viviendas, oficinas, tiendas…) programa.
En el caso de una renovación, se trata de financiar el trabajo sobre los activos existentes.
El jefe de proyecto (desarrollador o emisor) debe obtener previamente los permisos necesarios de la planificación (permisos de construcción, declaración preliminar… etc.), desarrollar la solución técnica que permite para construir el programa para validar la capacidad para comercializar los productos previstos, para obtener garantías y seguros, para comercializar estos productos y finalmente construir el edificio (s).
La liquidez solicitada son bajos porque calidad proyectos son apoyados por los bancos.
Cómo invertir
Para invertir, abra uno de nuestros proyectos en financiación (botón abajo).
En la parte inferior de la tarjeta de trabajo, se encuentra el botón:
caso 1: 'INVEST': Si ya están conectados y que tu perfil ha sido validado por Crowdimo Invest.
caso 2: 'SE CONECTE PARA INVERTIR' si aún no han firmado o registrado.
caso 3: 'PARA INVERTIR, SU PERFIL DEBE SER VÁLIDO', si estás conectado (e) pero que su perfil no es validado aún por Crowdimo Invest.
Único caso 1 le permitirá invertir. En el caso 3, por favor, complete su perfil miembro de documentos inversionista y forma de adecuación *. Una vez completado tu perfil, control Crowdimo Invest y la aplicable lo valide dentro de 72 horas máximo.
En el caso 1, usted tendrá la oportunidad de invertir en nuestros proyectos. Seleccione un proyecto de financiación. En el proyecto principal, haz clic en el botón "INVERTIR" e introduzca la cantidad que desea invertir. Después de una nueva auditoría de la adecuación de su perfil a la inversión propuesta, Crowdimo Invest le enviará el formulario de suscripción para firma electrónica (o por correo electrónico) que será validar su reserva. Después de la recepción de su pago (por transferencia bancaria o cheque), se valida tu suscripción.
Una vez que el nivel de activación del proyecto alcanzado, un contador, contenido del registro de tenedores de bonos, le enviaremos un documento que dan fe la detención de las obligaciones del holding de empresas dedicado al proyecto (ver dónde invertir – sección 'Operación' de montaje)
* Forma de adecuación e inversores (que se completará en la sección de miembros) documentos:
Buena elección de las decisiones de inversión siempre comienza con la determinación de sus metas personales. Utilice el formulario de adecuación para determinar tus objetivos financieros y su tolerancia al riesgo de las inversiones realizadas en la plataforma de Crowdimo Invest.
El cuestionario de perfil del inversor está diseñado para ayudarle a identificar el tipo de inversor eres y no pretende reemplazar el asesoramiento de un profesional.
Ofrecidos en la plataforma de inversión Crowdimo inversión se basan en factores subjetivos, tales como su tolerancia al riesgo y su situación financiera y por lo tanto son sólo pautas generales para la elección de inversiones.
Establecimiento de su perfil de inversionista
Es imprescindible para completar la adecuación para determinar su perfil de inversionista. Se pretende evaluar:
• Sus metas de inversión
Para definir el período durante el cual usted puede mantener sus inversiones (el "horizonte de inversión"), así como sus objetivos de inversión incluyen: para proteger su capital y evitar cualquier forma de riesgo, o a asumir más riesgo alto a cambio de un rendimiento más interesante.
• Su situación financiera
Temas relacionados con su propiedad así como su ingreso y regulares financiera los compromisos nos permitirá identificar su situación y su capacidad financiera.
• Su conocimiento y su experiencia de inversión
Preguntas sobre los tipos de instrumentos financieros que son la familiar, la naturaleza, volumen y frecuencia de sus transacciones anteriores, así como su nivel de formación y de su ocupación actual o pasado evaluará tus conocimientos y tu experiencia en inversiones.
Si usted no provee esta información, Crowdimo Invest no será capaz de determinar su perfil de inversionista. Crowdimo Invest no podrá validar tu perfil y así no tener membresía confirmada, es necesario y obligatorio para tomar conocimiento de los proyectos propuestos e invertir en nuestra plataforma
La forma de adecuación
Cuando desea invertir en un proyecto, Crowdimo Invest verificará si esta inversión es coherente con la forma de adecuación. Este será el caso cuando:
• inversión coincide con sus objetivos de inversión
• son capaces de apoyar financieramente a los riesgos del proyecto
• Obviamente tiene el conocimiento y la experiencia para entender los riesgos asociados con el proyecto.
Es esencial insistir en el hecho de que este tipo de inversión no representa más del 10% de sus activos (Patrimonio de la regla).
Teniendo en cuenta que su perfil no está en consonancia con la inversión propuesta, se emitirá una opinión negativa y usted debe cambiar el documento de"inversionista" o según el caso "forma de adecuación" invertir Crowdimo
Cuáles son los riesgos de invertir
Financiación inmobiliaria tiene como objetivo permitir que personas (o empresas) que participan en proyectos de construcción, renovaciones… Así, promotores del proyecto (desarrolladores o incluso emisores) son liberado clásico circuito y eliminar los intermediarios para encontrar financiación directamente a personas (o empresas). Fondos necesarios son liberados más rápido y por lo tanto pueden aumentar el número de viviendas construidas o renovadas. En consecuencia, ¿cuáles son los riesgos potenciales asociados con este tipo de proyectos?
1 / los riesgos relacionados con Crowdimo Invest
2 los riesgos relacionados con los titulares de proyecto
3 los riesgos relacionados con la operación
1 / los riesgos relacionados con Crowdimo Invest
Asambleas legales en la plataforma de pensamiento hacia lo que en caso de desaparición de Crowdimo Invest, nada afecta en su patrimonio. En caso de falta del Presidente o de las empresas de explotación intermedias creadas por Crowdimo Invest, se espera que un presidente puede ser designado. Todas las estructuras creadas por Crowdimo Invest son manejadas por un experto contable que garantice la sostenibilidad y continuidad de la actividad.
2 los riesgos relacionados con los líderes de proyecto
El riesgo de extinción del Gerente de proyecto es probablemente el alumno la mayoría de la operación. Por lo tanto, la necesidad de invertir Crowdimo encontrar socios capaces de proporcionar más garantías para tranquilizar a los inversores. Según el caso, Crowdimo Invest fue capaz de obtener de sus socios sea una GPD (garantía primera demanda) de la matriz, o una promesa de hipoteca, o sea la garantía del Presidente de la empresa.
3 los riesgos relacionados con la operación
Aunque hay muchos riesgos de la cirugía, Crowdimo Invest hace todo lo posible para limitar máximo mediante la realización de una auditoría que cubre 41 puntos de control (auditoría de un accionista de promotor Crowdimo). Por lo tanto:
Riesgos administrativos se separan hacia fuera como cualquier proyecto cuya construcción permiso es purgado de cualquier recurso por más de 3 meses.
Riesgos financieros se pasan a la lupa para asegurar el control de los costos de construcción.
Los riesgos comerciales relacionados con tiene problemas para vender todas los paquetes construidos son previamente analizada (mínimo de 40% de la comercialización).
Los riesgos asociados con la edición de la operación:
En este tipo de operaciones, existen varios conjuntos. Crowdimo tomó el partido con la edición 'suscripción de emisiones de bonos del director del proyecto a través de un holding creado por Crowdimo Invest.'. Crowdimo crea una explotación que recoge fondos para el proyecto. Este holding acordaron un vínculo con el jefe de proyecto. La suma permite entonces el jefe de proyecto del proyecto inmobiliario. El Gerente de proyecto deberá pagar intereses a los inversores en este tipo de deuda (mediante el holding creado por Crowdimo). El inversor puede perder más de su apuesta inicial y percibe sus intereses y su capital al vencimiento del bono. Este tipo de edición es tranquilizador para los inversores porque el retorno de la inversión no está enlazado en el margen del promotor, pero el interés que paga por este último.
Temas relacionados con el sitio web
¿Cómo funciona la plataforma de Crowdimo.fr?
La plataforma Crowdimo Invest selecciona promoción de proyectos o renovación sobre la base de su relevante calidad económica, social y conocimiento de los interesados. Una vez seleccionado el archivo, el proyecto de bienes raíces se pone en línea el sitio web para un financiamiento total o parcial. Se pueden ver en cualquier momento nuestros proyectos como visitante. Para invertir, será necesario conectar (así aparece) y se completa su perfil de inversionista.
¿Cuáles son los pasos para invertir en Crowdimo.fr?
Los pasos para invertir en un proyecto son:
- Registrarse como miembro en Crowdimo.fr. (Registro gratuito y sin compromiso). Mejorar al miembro de perfil (Perfil de usuario).
- Su membresía por los asesores de Crowdimo Invest registro de control.
- Evaluar proyectos de financiación actuales y elegir el que desea invertir.
- Firma del formulario de suscripción (proxy + reserva).
- ¿Transferencia de registro de fonds.Comment en Crowdimo.fr?
En la parte superior derecha de la página de inicio, haga clic en el botón 'registrarse'. Le llevará a otra página donde se pueden introducir todos sus datos (título, nombre, nombre…). Una vez finalizado el registro, se enviará un correo electrónico a la dirección que usted proporcionó en el registro y será necesario hacer clic en el enlace que recibiste. Esto validará su correo electrónico y su registro.
¿Cómo completar mi perfil de inversionista?
- La AMF ha desarrollado normas específicas con respecto a las plataformas de crowdfunding, incluyendo para el uso de los sitios web por los inversores. Para invertir y utilizar todas las características de la plataforma, es necesario:
- Para completar su identidad e indicar su inversión de referencias
- Para completar su situación y su experiencia en cuanto a inversión y confirmar que usted lea las advertencias y condiciones.
- En contacto con nosotros (mediante descarga) DNI y su certificado de domicilio (o KBIS si usted es una persona moral)
¿Cuál es el procedimiento para conectar a mi cuenta?
Para acceder a su cuenta personal, usted puede conectar pulsando el botón en la derecha superior 'miembro'. Luego irás a otra página para indicar su identificador y contraseña que te permitirá identificarlo.
Inicie sesión en mi cuenta es imposible
Si no puede iniciar sesión en su cuenta personal, puede enviarnos un correo electrónico a la siguiente dirección: contact@crowdimo.fr
¿Cómo hacer un cambio de dirección email en mi cuenta personal?
En cualquier momento, puede ingresar y editar su perfil en el área de MIEMBROS. Sólo los campos título, nombre, nombre, fecha de nacimiento y dirección postal no son editables.
¿Cuál es el procedimiento para resetear o cambiar mi contraseña?
Para cambiar su contraseña, debe desconectarse y antes de ingresar sus credenciales en el área de miembros, haga clic en "contraseña perdida".
No he recibido mensaje de confirmación después de mi registro
Asegúrese de verificar su carpeta de no deseado en tu programa de correo electrónico.
No puede completar mi suscripción
Puede contactar con nosotros enviándonos un correo electrónico a la siguiente dirección: contact@crowdimo.fr o llamándonos al 01 41 63 25 63.
Estoy teniendo problemas para hacer mi firma electrónica
Puede contactar con nosotros enviándonos un correo electrónico a la siguiente dirección: contact@crowdimo.fr o llamándonos al 01 41 63 25 63.
Temas relacionados con Crowdimo Invest
¿Cómo ponerse en contacto con un asesor de Crowdimo invertir?
Puedes unirte a nuestro equipo
-Por teléfono en el: 01 41 63 25 63
-Por correo electrónico: contact@crowdimo.fr
¿Cómo usted selecciona proyectos de bienes raíces que usted propone?
Proyectos inmobiliarios que seleccione se basan en cinco criterios principales:
- La historia de la sociedad de promoción
- La capacidad para construir el operador y la calidad de su construcción
- Un dominó precio de venta que corresponde a las expectativas del mercado
- La coherencia de la ecuación financiera global de la operación (estimado)
- Les garantizado propuesto
¿Es que sólo los individuos tienen derecho a participar en sus proyectos o puedo hacerlo en nombre de una empresa (SCI, SAS u otros)?
Una persona física como una empresa puede invertir con Crowdimo Invest. Nuestro paquete financiero permite a individuos y empresas a invertir en los proyectos propuestos.
¿Podemos contactarte?
Dedicamos un encargado de negocios a cada caso de inversión. Te acompaña durante todo el proyecto, de principio a fin. Puede llegar a él en el teléfono fácilmente y cambiar con él por correo eléctrico. Crowdimo Invest utiliza su plataforma digital para la presentación de los productos. Por otra parte, las transacciones financieras y legales a través de una persona natural en una relación personalizada y confidencial. Nuestros empleados también están disponibles por teléfono y correo electrónico para responder a sus preguntas.
¿Por qué debo proporcionar prueba de identidad?
Crowdimo Invest es una plataforma en espera de su aprobación por el interés de inversión asesor. Este estatuto CIP está enmarcada por la regulación (Autoridad de mercados financieros) que requieren los inversionistas:
- aportar fotocopia de la identificación vigente (ambos lados)
- aportar fotocopia de comprobante de domicilio de menos de 3 meses (o un KBIS si invertir a través de una empresa.
- completar una prueba de suficiencia
Estatuto CIP asegurará la confidencialidad de los documentos relacionados con las operaciones dependen de la plataforma de Crowdimo invertir en línea puesto que cierta información debe en ninguna manera revelarse.
¿Cuáles son los honorarios de suscripción?
Crowdimo Invest toma ningunos honorarios de la inversión: fresco de entrada, tarifas de gestión o salir honorarios.
¿Puedo invertir en el extranjero?
Sí.
¿Cómo Crowdimo Invest asegura las inversiones de sus inversionistas?
Repasamos todas las operaciones internas con herramientas analíticas dedicadas a operaciones de desarrollo inmobiliario. Hacemos un gran esfuerzo para entender las variables de cada proyecto, incluyendo la estructura, el mercado local con los actores locales (notarios, inmobiliarias…), de propiedad, la calidad de la propiedad y aplicaron estrategia, reputación o incluso la calidad del promotor.
¿Confidencialidad de mis datos?
Crowdimo Invest está sujeto a secreto profesional, todos los miembros del equipo están tan comprometidos a mantener la información confidencial y para evitar la divulgación de estos. Esto incluye la discreción de entrevistas con sus clientes, el almacenamiento seguro de información y los medios de marca de hora, y esto asegura que el cliente es el ujier de la orden, según la normativa vigente. Nosotros no divulgamos ninguna información acerca de nuestros usuarios, no proporcionamos sus datos personales a terceros o socios.
¿O me envíe un reclamo?
-Por correo: Crowdimo Invest – 14 calle de Monceau, 75008 París – por correo electrónico: contact@crowdimo.fr-by teléfono: 01 41 63 25 63
En un tiempo de 9 días, Crowdimo Invest reconocerá le enviará el recibo de la queja.
En un plazo de 25 días, Crowdimo Invest le enviará una respuesta a su reclamo.
Donde nuestro equipo no sería capaz de contestarle en 25 días, nos pondremos en contacto usted para explicar el procedimiento adoptado por nuestro equipo.
Temas relacionados con sus inversiones
¿' Todos' pueden participar en un proyecto?
Todos pueden participar en un proyecto como el inversionista tiene suficiente liquidez para la inversión y que su situación lo permita. Crowdimo Invest comprueba este candidato de inversión ha comprendido los mecanismos de financiación participativa. Es un acto reflexivo, el mismo título que cualquier inversión financiera de cierta importancia que se señala que por razones éticas, Crowdimo Invest se reserva el derecho a rechazar un accionista si su participación puede poner sus finanzas en problemas. (Nota: aunque sólo un menor de edad puede invertir a través de su representante legal, Crowdimo Invest no registra en su plataforma)
¿Cómo concretamente tomados en cuenta de mi inversión?
Después de ser registrado en el sitio de Crowdimo Invest, aprendes una prueba de suficiencia. Se analizarán por nuestros asesores para evaluar el perfil de riesgo de los suscriptores de los candidatos. Entonces, usted puede invertir en el programa que desea y el libro el número de títulos propuestos. El recurso de fondos se realizará una vez se alcanza la cantidad del umbral de viabilidad. Así que a firmar su formulario de suscripción en línea antes de la transferencia de fondos que será mediante transferencia bancaria o por cheque directamente en el nombre del socio en la operación bancaria. Este paso final le harán un inversionista de invertir Crowdimo.
¿Qué información les propone a través de su ficha de cliente?
Esta hoja informativa contiene la identidad del suscriptor, su experiencia de inversión y su sector de referencia, su patrimonio y su distribución, así como relacionados con la información en el origen de los fondos para luchar contra lavado de dinero y la financiación del terrorismo. Esta información tiene carácter obligatorio para asegurar que el inversionista tiene liquidez suficiente y que participación no financieramente apenado.
¿Los intereses que recibiré están sujetos a impuestos?
Sí. Las inversiones están sujetas a la escala graduada de los ingresos fiscales y apoyaran, en su caso, contribuciones de seguridad social a la tasa de 15,5%. Por otra parte, la rentabilidad de la inversión hace que este particular atractivo para la inversión incluso después de impuestos.
¿Cuáles son los métodos de pago para pagar mis inversiones?
Usted puede pagar su inversión a través de una transferencia bancaria o por cheque a la cuenta de la empresa dedicada al proyecto.
¿Puedo perder más de mi inversión?
No.
¿Qué rentabilidad para el inversor?
Los objetivos de rentabilidad son variables dependiendo de las operaciones de bienes raíces.
Si invertir en un proyecto que no alcanza los mínimos fondos buscados, ¿qué pasa?
Si el proyecto en el que han invertido no llega a los fondos por el plazo, se devolverá las transferencias y los cheques devueltos.
¿La recaudación de fondos dura cuánto?
La duración de los proyectos de recaudación de fondos es variable. Dura un promedio de entre 30 y 90 días.
¿Los inversores tienen que pagar?
Registro en Crowdimo.fr y consulta de los proyectos es totalmente gratuito. Crowdimo Invest no lleva honorarios y gestión a los asegurados. Los costos son recibidos por el proveedor de Project Professional.
Una vez que la suma invertida, Cuándo ¿consigo mi retorno de la inversión?
Crowdimo Invest ofrece inversiones a corto plazo, los inversores podrán recuperar su interés entre 12 y 24 meses, sólo al final del proyecto. Sin embargo es importante aprender acerca de los archivos de cada proyecto para investigar sobre el período de espera de la restitución.
¿Que pueden invertir en proyectos inmobiliarios de inversión Crowdimo?
-Personas físicas:
Invertir, para ser grandes, han llenado su perfil y el cuestionario en línea, apreciar las advertencias sobre este tipo de inversión y nos han dado prueba de identidad y comprobante de domicilio. El estado del inversionista en la plataforma Crowdimo Invest está abierto a todos. No es necesario ser un inversionista experimentado para tener acceso a las oportunidades de inversión, este es el principio de crowdfunding.
-Las personas legales
Las personas jurídicas tendrán que proporcionar un fragmento de Kbis en lugar de comprobante de domicilio.
PRECAUCIÓN: antes de hacer cualquier inversión, usted debe asegurarse de que usted tiene una comprensión completa de los beneficios y riesgos de inversión y que su decisión independientemente, que la operación sea adecuada en relación con su situación en cuenta sus objetivos, su experiencia, sus recursos operacionales y financieros y otras circunstancias relevantes.
¿Puedo invertir en un proyecto mientras que su colección es completa?
No, si la colección del proyecto que te interesa es financiada o cerrada, usted no será capaz de invertir.
¿Puedo aumentar mi suscripción después de una primera inversión?
Sí, si la colección no es financiada o cercada.
¿Cuándo se considera un proyecto a ser financiado?
Al final del plazo fijado para la colección, si la cantidad recogida es superior al umbral de suscripción establecido para el proyecto (un umbral que el mínimo varía según el proyecto), se inicie la operación.
¿Cuál es el llamamiento de recaudación de fondos?
No se cargará como la colección no superaron el umbral de suscripción establecido para el proyecto.
¿Cuáles son los estatutos "está analizando" y "financiación bajo"?
"Procesamiento" estatus significa que el programa no está todavía abierto a la inversión a través de la plataforma de Crowdimo pero usted puede hacer una reserva previa por teléfono o por correo indicando que quieres participar en esta operación.
El estado "con fondos" significa que la operación es abierta y actual colección.
¿Qué sucede en caso de muerte del inversionista?
La muerte del inversionista y de acuerdo con la normativa vigente, los bonos son transferibles a los herederos.
Temas relacionados con la finca Crowdfunding
¿Es cuando nace inmobiliaria crowdfunding y dónde?
Crowdfunding nace del deseo de los individuos para ser capaces de intervenir directamente en la producción de obras artísticas. Poco a poco se convirtió en una economía colaborativa herramienta de financiación. Con más de 44.000 proyectos publicadas en las plataformas de crowdfunding hasta la fecha, crowdfunding ha surgido como una palanca de crecimiento para muchos sectores de actividad. Crowdimo Invest, este dispositivo simple, breve y eficaz se abre al sector inmobiliario con la financiación de la construcción de viviendas en Francia.
¿Qué permite que un edificio?
Cualquier desarrollador que deseen construir una construcción de cierta importancia deberá solicitar un permiso construir con la administración local. Este enfoque se pretende verificar que el proyecto cumple con las disposiciones legales y reglamentarias en la planificación urbana.
¿Qué significa el término «permiso de purgado de cualquier recurso'?
Cualquier persona interesada puede atacar la validez de un permiso de construcción dentro de dos meses siguientes a la decisión correcta del permiso de construcción. Por lo tanto se recomienda no para empezar a trabajar inmediatamente después de obtener los permisos de lo contrario el proyecto arrastra y potencialmente no producirá en caso de apelación.
La autoridad competente (Ayuntamiento, EPCI o estado) también puede cancelar el permiso de redirección o ilegalidad en los tres meses siguientes al acuerdo formal o tácito de la licencia de obras.
Un permiso de purgado de cualquier recurso, significa que ha superado el período de las reclamaciones de terceros y administrativo para desistir y que válidamente se concede el permiso de construcción. Crowdimo Invest, requiere desarrolladores purgado de cualquier recurso durante tres meses del permiso de edificio.
¿Cómo financiar un programa de promoción?
Un programa de fondos de bienes raíces principalmente en los siguientes términos (cifras en % del coste total de la operación):
· Equidad – de 10% a 30% · Crédito bancario – 20% a 40% · Previa a la comercialización-50%
¿Qué un GFA?
Una garantía financiera (G.F.A.) es un seguro obligatorio que cubre el riesgo de fracaso del propietario durante la construcción y que garantiza así la buena entrega del proyecto. Incapacidad financiera del propietario, la compañía de seguros sustituye a este último en honor al buen fin de las operaciones.
¿Qué un VEFA?
Un programa lanzado el plan, IE antes de ser construido. Este modo de compra de bienes es citadas ventas de futuros Estados de terminación.
Recaudación de fondos basada en las etapas de avance en VEFA
Firma del contrato: 5% terminación de fundaciones: 35% de agua: 70% de avance: 95% de disponibilidad de productos: 100%
¿Por qué invertir a través de un holding?
El SCCVS son ventas de construcción civiles de las sociedades, lo que significa que los accionistas son responsables conjuntamente de las deudas y las deudas de la empresa. Participación a través de una sociedad de capital permite para limitar la responsabilidad máxima de los inversores a su contribución en el holding.
¿Qué es un holding?
Un holding es una compañía de títulos al portador. Su propósito es comprar y administrar de las unidades o acciones de empresas. Puede utilizarse como una herramienta de fiscal, como una herramienta legal y financiera.
¿Qué es la liquidez de un título?
La liquidez de una acción es la posibilidad de comprar o vender la seguridad bastante rápido sin cambiar el valor.
¿Qué es un due diligence?
Due diligence es un análisis legal, financiero y comercial que permitirá a los inversores, antes de financiamiento, para tener una idea de la situación de la empresa.
¿Qué es el Comité de selección?
El Comité de selección permitirá a los miembros de Crowdimo Invest a participar en la selección de los diferentes proyectos como dar su opinión y darles una nota durante el periodo de análisis. El Comité de selección está compuesto por personas con habilidades especiales en las áreas de bienes raíces, finanzas y legal. Su reconocida experiencia les permite aplicar los mismos requisitos para presentar proyectos que tengan para un proyecto que ellos mismos suben.
¿Por qué los desarrolladores utilizar financiación colectiva (crowdfunding)?
Más y más desarrolladores interesados en crowdfunding. De hecho, este sistema tiene varias ventajas para ellos:
-Antes del lanzamiento su proyecto, los desarrolladores van a necesitar capital. Crowdfunding que puedan aumentar más rápidamente la deseada
Los desarrolladores de plataformas de Crowdfunding – se beneficiarán de una mayor visibilidad de su proyecto en la Web.
-Financiación participativo permiten a los desarrolladores refinanciar sus propios fondos para liberar algunos de sus propios fondos en una operación inmobiliaria y así poder entrar en una oportunidad de mercado.
¿Qué es la refinanciación del capital?
Hoy en día los desarrolladores enfrentan un doble problema:
-A fin de conceder un crédito, los bancos exigen más garantías y por lo tanto, pedirá una contribución más importante de la equidad
-Causa de la economía actual, aumentar el tiempo al mercado.
Por lo tanto, están bloqueados los fondos propios cometidos por los desarrolladores. Sin embargo necesitan fondos para poner en marcha el inicio de la operación. Así que utilizará el sistema de refinanciación de los fondos propios para liberar los fondos propios de un proyecto. A cambio, tendrán que pagar las nuevas acciones los inversionistas habrán cometido. Promotores de proyectos que, para desarrollar su negocio y su situación financiera, fragmento de una parte de sus márgenes en una operación.
La refinanciación de los fondos propios se tienen ventajas para los inversionistas:
-La inversión es más segura
-El periodo de inversión es más corto
Pero tendrá que permanecer vigilantes, por lo tanto es necesario:
-Supervisar el progreso de la obra
-Supervisar que el proponente mantiene sus compromisos financiero para cualquier operación particular para garantizar la alineación de los intereses de los inversionistas con el desarrollador. De lo contrario el patrocinador se convertiría en un proveedor de servicios. El margen de la operación no tendría ningún interés en ser mantenido.
Cuando la refinanciación de los fondos propios será propuesto, Crowdimo Invest por lo tanto de control de todos estos puntos.
* Project Manager: esto es en la mayoría de los casos, un desarrollador de bienes raíces, llamado también "socio" o "emisor". Es la empresa que llevará a cabo el proyecto de construcción o renovación.
* Financiación colectiva (crowdfunding en francés): contracción de las palabras en inglés significa multitud 'multitud' y significa 'financiación' de financiación = financiación por la multitud.
Impuestos
Bonos de renta (intereses y reembolso de las primas), más a menudo, se gravan a tasas progresivas del impuesto sobre la renta por su monto bruto, pero después de la deducción de custodia gastos deducible de impuestos (existe el derecho a la estación en crowdimo, así que nada a deducir). Ningún descuento es aplicable. Un depósito del impuesto sobre la renta se deduce en la fuente a la tasa del 24%.
Como una excepción al impuesto con tasas progresivas de impuestos casas la cantidad anual de ingresos por intereses no exceda 2.000 € puede optar, durante el regreso, de su responsabilidad de impuesto sobre la renta a la tarifa plana de 24%.
Obligaciones declarativas:
La cantidad de ganancias netas de la venta debe ser usada en la declaración anual de ingresos no. 2042 para ser tomado en cuenta para la base de los pagos de seguridad social y el impuesto del 19%.
Aportaciones de seguridad social de apoyo bonos renta a la tasa de 15,5%. Estos gravámenes son recogidos directamente por la institución financiera.
Una fracción de la CSG (5.1%) impuesto sobre la renta de los bonos sujetos a la escala graduada es deducible de la renta por el año de pago.
ASIGNACIÓN DE las pérdidas de valores:
Para efectos de contribuciones de seguridad social, impuesto sobre la renta las pérdidas sufridas al año son atribuibles a ganancias de capital de la misma naturaleza en el mismo año y diez años siguientes, independientemente de las asignaciones anuales realizadas por la casa de impuestos en el ejercicio.
ejemplo:
En 2016 se hizo menos valor 2000, 2017 hiciste 20.000 euros de transferencias con un valor de 1.500 euros. Usted puede culpar a la pérdida en la ganancia de capital realizada por 2017, dentro de los límites de este último en el año 2016. No se aplicará ningún impuesto y el medidor de pérdidas llevadas adelante será 500 €.
Gerente de proyecto
No sé que si es posible, para presentar un proyecto, te recomiendo llamar directamente.
Patrocinio
Regístrate aquí y disfruta los beneficios de crowdimo
Código de bono de patrocinio (en el momento de la inscripción, debe poner el origen del contacto patrocinio): richesseetfinance
¿Pregunta de seguridad, que es crowdimo?
Ya vamos a lo que son:
CROWDIMO invertir es una sociedad simplificada especializada en bienes raíces Crowdfunding cuyo capital es de 50.000 euros. (52000 en 28/10/2016) y finales de octubre habrá una ampliación de capital (que está muy bien).
RCS PARIS 809 576 432
IVA FR46809576432
Su sede se encuentra, 14 rue Monceau – 75008 París.
Representante legal: Sr. Maurice BRAMI, Presidente y CEO.
Hosting: OVH
Webmaster: Concepto de lujo
Contacto: contact@crowdimo.fr
teléfono 01.41.63.25.63
Accionistas:
No sé.
Historia
Octubre de 2016, aumento de capital
El correo que tenemos
Hola
Gracias por tu interés en nuestro futuro aumento de capital.Se adjunta la presentación de nuestra estructura, nuestro modelo de negocio y nuestro plan de negocio.En Resumen, el aumento de capital se centra en la creación de 223 000 nuevas acciones (17.72% del capital) por un valor de €700.000.Es la acción a 700.000 / 223.000 = acción de 3,14 €Estamos actualmente en contacto con inversores que desean tomar la totalidad del aumento de capital, pero sin embargo queríamos reservar el 25% de aumento a nuestros miembros para que ellos también puedan participar.Cierre de la suscripción del aumento se espera que tendrá lugar a finales de octubre de 2016.En este momento necesitamos el deseo de participar en el aumento de capital (cantidad y detalles del inversor).Es que cuando llegamos a la cantidad que quería le responderemos a usted para comprobar.El Sr. Brami (Presidente Crowdimo) y yo estamos a su disposición para más información.Bien cordialmente.
2016 cambio de estrategia
Crodimo hace más que el vínculo
2016 temprano
Crowdimo pasa su inversión de SCI en SAS y sólo algunos proyectos todavía están disponibles.
Su remuneración:
En cuanto a nuestro modo de compensación, aquí es (se indica en nuestro sitio web, al descargar la carpeta de presentación de la propiedad).
(1) como colaborador de socios de negocio de agencias de bienes raíces, que compartimos con ellos la Comisión de la Agencia de la compra de la propiedad. No cuesta más para el inversionista, es simplemente datos de la inmobiliaria que se compromete a compartir la Comisión con Homunity.
(2) como Gerente del SCI, percibimos administración en renta honorarios solamente. (Recogidos aguas arriba del 5% neto)
(3) para la reventa de su parte en nuestro sitio, aplicamos una tasa de Comisión que se cobrará al comprador, en cuanto a todas las transacciones de bienes raíces
L´equipe:
O. BEHAR
Co-fundador de experto inmobiliario
En 1986, Olivier Behar se graduó en el conservatoire des arts et Métiers (CNAM) dentro del Instituto el ICH (Instituto de estudios económicos y construcción legal y vivienda), especializada en vivienda de derecho inmobiliario / construcción.
Es a través de esta experiencia en la renovación del apartamento venta por menor que se unió en 1997 la compañía de seguros GAN, donde ha forjado una experiencia en el alquiler de bloque y con éxito. En el 2000s, él inició la venta de corte.
Cinco años más tarde, Olivier ha creado su propia oficina de gestión de propiedad, que todavía dirige. Junto con esto, se especializa en la compra de hoteles en París con el objetivo de rehabilitarlos en apartamentos de alquiler.
La renovación es inherente en el mercado inmobiliario ya que la finca parisina está envejeciendo. Es un hecho que Olivier ha sido capaz de anticipar para convertirse en un especialista de bienes raíces reconocido y respetado.
¿La fuerza de este último? Ser capaces de dar una solución a los inversionistas a comprar para la reventa, mientras que la diversificación de inversiones entre la renta vitalicia, el alquiler y renovación, que son las 3 opciones de inversión de Crowdimo Invest.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es diversificar la inversión inmobiliaria (renovaciones/Alquiler/vida) y seleccionar y proponer bienes de excepciones a nuestros inversores.
Conocimiento del mercado inmobiliario, consultoría y experiencia, enmarca a los verdaderos expertos en nuestro equipo.
Contacta con Olivier por correo:
EL SR. BRAMI
Presidente fundador
Entrenado en los mercados financieros, sino también en auditoría y contabilidad, Maurice recibió un doble Master. Este entrenamiento le da un entendimiento y una visión de mundo asombrosamente precisa de las finanzas.
Hizo su debut como asistente de BROKER de la compañía MARKETS.COM. Entonces dio vuelta a la experimentación en la auditoría y ha servido como asistente Comisionado para LB control de cuentas. De la formación financiera lograda, pero también experimentados en diversos campos como derecho, contabilidad o fiscalidad francesa, Maurice se dirigió hacia un sector que siempre ha fascinado: el mercado inmobiliario.
Continúa su vocación y poniendo en práctica sus conocimientos sobre el sector inmobiliario, su mentalidad empresarial y su capacidad de agudo análisis Maurice ha desarrollado el concepto de Crowdimo Invest.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es ajustar y mejorar continuamente el concepto de crowdfunding de raíces para ofrecer las mejores soluciones a nuestros inversores. Maneja la parte administrativa y la contabilidad de la empresa.
Calma, templanza y espíritu de análisis juntos, señor equipo ventas!
Contacta con Maurice por correo:
A. LIM
Responsable digital
Digital Manager
Graduado a un master en digital marketing emitidas por el Pôle universitaire Léonard de Vinci así que de la Universidad Konkuk de Seúl, Adrian comenzó su carrera en un marco internacional con preferencia para las empresas start-up de tipo y en general el mundo empresarial.
Después de completar su curso de fin de estudios para un fabricante de tablas de surf gama alta en Tailandia que decidió a la edad de 23 años de edad para obtener un estatus de empresario auto en Australia y comenzar una actividad por su cuenta.
Trabajo temprano en su carrera con los clientes heterogéneos y misiones muy variadas, Adrien ha sido capaz de desarrollar muy rápidamente un espíritu riguroso y profesional.
En Europa, varias ideas de empresas hayan brotado en su mente. Pero es con Crowdimo invertir que decidió iniciar una nueva aventura. Adhiere plenamente al proyecto y el concepto de esta puesta en marcha, él tiene confianza inquebrantable en el éxito de lo que hoy es el proyecto más prometedor que tenía la oportunidad de participar.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es optimizar la estrategia digital a través de la comercialización de web de varias palancas. Ayuda a aumentar la visibilidad de la plataforma e interactuar con la comunidad.
Observación, análisis y relevancia, es el maestro digital del equipo!
Contacta con Adrian por correo:
a.Leconte@crowdimo.fr
Y. BOTBOL
ador de BOTBOLDirecteur General
Director Ejecutivo cofundador
Yoni siguió sus estudios en la ESG escuela de gestión y es un graduado de una maestría en finanzas de mercado.
Realizó varias prácticas en capital privado en Hong Kong así como en París en la Compagnie Financière Edmond de Rothschild, que le permitió adquirir sólidos conocimientos y habilidades en el campo de finanzas, marketing y gestión comercial.
Desde su experiencia previa en el mundo empresarial, ha adquirido un cierto rigor y fue capaz de poner en práctica lo que ha aprendido durante su formación.
Yoni es un experto en dirección y gestión de equipo de trabajo. Rigor en el trabajo y la perseverancia son cualidades que él pone adelante en todo lo que hace.
Estos últimos dos años, fue capaz de desarrollar su sentido de disciplina y espíritu de equipo por sus propios proyectos de montaje y trayendo juntos alrededor de él calificaron y competente.
"Crowdimo Invest tiene como objetivo democratizar la inversión en bienes raíces por lo que es accesible a todos.
Nuestro objetivo es proporcionar una oportunidad para el público acceder a la propiedad y constituir una inmobiliaria desde 1000 euros mientras que la diversificación de sus inversiones".
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es entrenador y Gerente de Crowdimo Invest equipos para optimizar las habilidades y conocimientos de cada uno. Gestiona la sociedad parte humanos, financieros y profesionales.
Dinamismo, rigor y determinación junto, es el equipo de gestión del Señor!
Póngase en contacto con el Yoni por correo:
y.Botbol@crowdimo.fr
Maestro SUISSA
alizado SUISSAAvocat
Abogado
Después de obtener varios graduados, asuntos privados, ley y derecho europeo José comenzó su carrera como abogado en el bar de París en 1996. Comenzó su carrera como defensor de la decano Francis TEITGEN, luego se unió a la SCP DEGRANVILLIERS-LIPSKIND especializada en los procesos colectivos. Posteriormente trabajó junto al maestro Georges AYACHE durante los últimos 10 años, principalmente en casos de negocios y derecho corporativo.
En 2006, ha montado, con varios de sus colegas, abogados JDB, experto en derecho tributario, comercial, sino también en derecho comercial. Trabaja al servicio de las empresas y asegurar su defensa ante todos los tribunales.
Maestro Joseph SUISSA también está inscrito en la lista de lo agentes inmobiliario creado por París y se permite este título para intervenir como Consejo, la redacción de actos y negociación de transacciones de bienes raíces.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es asesorar y guiar a nuestros inversores en todo lo relacionado con el dominio legal de una transacción de bienes raíces. Garantiza la propiedad y la protección de la propiedad.
Conocimientos de derecho inmobiliario, consultoría y experiencia, es necesario abogado para garantizar la protección legal de nuestros inversores.
Por correo, póngase en contacto con José:
BITAN Master
ializado BITANAvocat
Abogado
Mikael Bitan tiene grados de derecho privado y como un maestro de la "carrera judicial" y un diploma de estudios avanzados derecho privado.
Fue responsable de la docencia en la Facultad de derecho de París XII (derecho civil, derecho penal especial).
Está registrado con París desde 1994 y se instaló como abogado en el Tribunal de París en 1996.
Su firma ha conservado su uso general, llenado de las misiones de defensa los tribunales, ese Consejo, en diversos campos y actividades especialmente en los negocios inmobiliarios y Alquileres comerciales.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es asesorar y guiar a nuestros inversionistas en su juicio de principio a fin la inversión. Así protege a los inversionistas en la adquisición de su propiedad y su condición como dueño.
Póngase en contacto con Mikael por correo:
F EL. ROUAUD
unicación y marketing de ROUAUDAssistant
Comunicación y marketing assistant
Licenciado en económico y sociales obtenidos con mención, actualmente en tercer año del Licenciatura en tecnología de gestión y TI para la escuela de escuela de negocios TELECOM en Evry, Florian demostró durante su escolaridad un interés en la web y nuevas tecnologías. Fue durante sus distintas experiencias en empresas que Florian se vuelve naturalmente hacia los campos de marketing y comunicación.
Florian ha decidido llevar a cabo su curso de fin de grado dentro de la puesta en marcha, con un equipo joven, dinámico y profesional que será capaz de asesorar y ayudar de la mejor manera.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión principal en crowdimo Invest es ayudar a la persona responsable web marketing y digital Manager en sus tareas respectivas. Pero está también a disposición de todo el equipo Crowdimo, que pretende facilitar el trabajo diario.
Es equipo de apoyo de Señor!
Contacta con Florian por correo:
f.Rouaud@crowdimo.fr
H.STEFANI
Responsable Webmarketing
Responsable de Web marketing
Después de obtener una maestría en e-business dentro de la Ecole de Management Léonard de Vinci, Hugo comenzó su carrera como independiente desde el exterior.
Fue durante sus estudios en internado de PHS (compañía de desarrollo internacional) perteneciente a la multinacional Sodexo, su atracción por el análisis de rendimiento y optimización de 2.0 herramientas probado. Esta experiencia en una empresa controlada por un gran grupo le permitió adquirir el rigor, la versatilidad y la autonomía necesaria para este tipo de ambiente.
A su regreso a Francia, Hugo ha tratado de integrar una empresa le da la oportunidad de poner en práctica sus habilidades múltiples y evolucionar en un marco dinámico, innovador y ambicioso. Él decidió unirse a Crowdimo Invest, porque el proyecto lo conquistaron e invierte totalmente.
Misión en Crowdimo invertir:
Su misión es analizar el desempeño de las diferentes plataformas digitales y para maximizar la SEO. También es responsable de crear e implementar el proceso para optimizar y facilitar el trabajo de su personal.
Ingenioso, versátil y metódico, es Señor de optimización del equipo.
Contacta con Hugo por correo: h.stefani@crowdimo.fr
F.BISMUTH
e desarrollo de F.BISMUTH
Director de desarrollo
27 años de experiencia en gestión empresarial y recursos humanos con 16 años en el grupo ALTEN, líder europeo en ingeniería y consultor de tecnología.
Dentro de la división de sistema de información, Frank participó fuertemente en negocios estratégicos comerciales y de desarrollo incluyendo el desarrollo de herramientas CRM y control.
fuente crowdimo
Misión en Crowdimo invertir
Miembro del Comité Ejecutivo, Frank está a cargo:
Desarrollar y proponer a la política de comercio de la Dirección General de la empresa.
Después de análisis y evaluación de los distintos componentes del mercado, determina las orientaciones estratégicas, objetivos y los medios para poner en su lugar.
Animar, coordinar y supervisar las actividades y relaciones necesarias para el desarrollo de los socios comerciales.
Contacta con Frank bismuto por correo: f.bismuth@crowdimo.fr
NUESTROS EXPERTOS
Bandeja principal
Especialista en derecho
Titular de una maestría de la ley de contrato y un graduado de la escuela H.E.C. en 1993, David Bac tomó juramento para convertirse en un abogado en 1994.
Sin duda, una referencia en el ámbito jurídico, David se especializa en derecho de la empresa. Él aboga por tribunales civiles, comerciales, sino también criminal.
A cargo de diferentes registros, el último tiene una amplia gama de conocimientos. Trata de casos de jurisprudencia sobre el derecho de la empresa, que la construcción o inmobiliario también. También trata de casos de margen derecha, stock, condominios así como los arrendamientos comerciales y residenciales.
P. BERLIOZ
Profesor de derecho
Associate Professor, reconocido y respetado en la Universidad de Reims Champagne-Ardenne, Pierre Berlioz dirige al master 2 de la ley y el procedimiento que él mismo inició, además de enseñar sus áreas de especialización que son:
- el derecho a la herencia
- la ley de propiedad
- Ley de bienes raíces
-
bienes inmateriales
-
la ley de contratos civiles y comerciales
-
el derecho de distribución
-
la ley de seguridad
-
derecho internacional privado y litigios internacionales.
S. CHOKRON
Gestión del patrimonio y fiscalidad
Titular de un DESS en finanzas y Tributación de París I Panthéon-Sorbonne, la Sra. Sandrine Chokron es profesor asociado de la escuela superior de administración, escuela de administración desde 1998.
Ella es responsable de Master gestión del patrimonio de la ESGMS desde su creación en 2009.
Imparte clases de derecho en el ordenamiento legal tributario y fiscal de departamento y en particular:
- Tributación de los individuos;
- Impuestos de herencia;
La fiscalidad de las empresas;
La tributación de grupos de empresas.
Maestro BONITEAU
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p data-ng-bind= »argument.career.value »>Especialista en derecho tributario
Titular de un master en derecho de los negocios internacional y fiscal, así como un DESS en banca y finanzas, Emmanuel Boniteau es un experto reconocido en su campo por más de 20 años.
Abogado en derecho tributario, así como en los negocios, la ley de este último trabajó para grandes instituciones como BNP Paribas, la empresa Lamy o Ernst & Young como socio, antes de proponer sus servicios a Crowdimo Invest.
Esta experiencia, señor Boniteau garantiza que nuestros clientes la mejor inversión financiera y la auditoría del patrimonio y la adquisición de transacciones inmobiliarias para que juntos, podemos llevarle al éxito.
Socios
Admito no conocer alguno de los socios. Voy a hacer una investigación tan pronto como sea posible.
¿Que tiene crowdimo? Los medios de comunicación
Bellos nombres hablan de crowdimo, a granel:
- Negocios BFM
- RTL
- mañana de TV France2
- capital
- el parisino
- los ecos
- el figaro
- el punto de
- el expreso
Mi opinión después de la prueba:
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Yo no me escondo, crowdimo ha cambiado, sigue siendo líderes sólo el principio para ser cambiado completamente, así que redid un rastreo completo del sitio.
Evolución, revolución
En 2016 crowdimo a cambiado completamente, como en hacerlo (LIC pasa en SAS y luego bonos) en el formulario. El sitio pasó a través de la naranja y la naranja púrpura (francamente, me parece *), gris y finalmente un azul blanco
2015
2016 1 cambio
No tengo una pantalla gris
Octubre de 2016
En definitiva esto fue en el punto donde no pude recomiendo crowdimo incluso dejé de actualizar el enchufe mientras casi 9 mois (en más le parrainage avait dans la foulé ha…) Grrr), demasiado inestable, demasiado buscando a, pero ahora por fin llegamos a algo más estable.
2015 (esta sección no es válida)
Voy a dejar ver el logo antiguo, el antiguo sistema y ex artículo sólo por diversión y para mostrar que no tengo nada que ocultar.
Descripción
La plataforma crowdimo.fr ofrece una interfaz única de monitoreo y acompañamiento (visita virtual, consulta de los m2 que el inversor posee, seguimiento de inversiones y ganancias en tiempo real, etc.. ), que permite a los propietarios administrar sus bienes y su dinero con gran precisión. El sitio es muy completo con las descripciones de lo start.
Por qué invertir
Usted decide donde va su dinero
No hay intermediarios
Sin pérdida de tiempo
Diversificación efectiva de ahorro
El mercado inmobiliario
Asegurar sin duda pero nadie sabe más o menos valor de l´investissement. Bueno en 2015 es y fue una disminución en los precios y comprar cuando los precios caída. ¿Ahora la pregunta a 1 millón, cómo va a ser el mercado en el futuro? Qu´Il en cualquier caso, allí es importante antes de hacer la menor flexibilidad de valor.
un pequeño secreto
d´apres figaro 2016 será excelente
Un mercado secundario
El mercado secundario es uno en que se intercambian entre los inversores de valores ya creados (en el mercado primario). Garantizar la liquidez de las inversiones financieras, el mercado secundario asegura la calidad del mercado primario y la evaluación de los valores. Primaria y secundaria por lo tanto son altamente complementarias.
Compra, usted no apoya costo como un inversor, ya que es la agencia con la que seleccionar buena que conviene dividir su propia Comisión.
Una reventa, no estás obligado a ir a través de la plataforma. Ninguna obligación por este lado y la precisión es el comprador, por lo tanto la persona entrante que soporta los costes.
Por último, no hay ningún período de espera. Si usted quiere vender su parte al final de un mes es factible. Un punto de vista de la inversión, esto probablemente no es relevante, pero en el caso donde usted necesita liquidez es una solución.
1 = 1 SAS (antes LIC). Suponiendo que la propiedad se compone de 10 piezas, si usted compra una acción, entonces tienes el 10% de la médula espinal.
note.mIse en l´article http://richesse-et-finance.com/crowdimo-du-changement/
Para vender su parte, varias soluciones:
- Un asociado de SCI le compró su parte (derecho de tanteo)
- Venden tu parte a nuestro lugar de mercado (o alternativamente su entourage que es muy posible)
- En cada junta general, si simple mayoría (50% + 1 voto) desea vender la propiedad, entonces se vende y cada uno afecta a su participación.
No tiempo compartido
No es tiempo compartido. Tiempo compartido es más bien la noción de ocupación de propiedad compartido por ejemplo uno compra 1/52 de una propiedad y puede ser utilizada como 1/52 el tiempo es de 1 semana por año. Aquí si comprar un apartamento de 1/52 obtenemos 1/52, de los impuestos de renta y pagarás 1/52
modo de operación
Existen tres tipos d´investissements:
Tras una convocatoria de crowdimo de 14/01/2016, solo d´avoir la fresca nueva. Crowdimo se centrará en la promoción de renovación y de bienes raíces y ya no trabaja en REIT con los riesgos y beneficios, pero en SAS (n y por lo tanto más de responsabilidad ilimitada por las deudas pero las ventajas inherentes).
El tipo de promotor con quien trabajan son promotoras de 20 a 100 hogares y sitios de 25 a 38 d´existence (por lo tanto, son experimentados).
Tenga en cuenta que muchos proyectos requieren 5000 €. En general estos proyectos son los más interesantes.
(1) el financiamiento participativo en bienes raíces renovación le da la oportunidad de ser propietario de vivienda y generar valor agregado rápidamente al crowdimmo inversión.
Alta rentabilidad
(entre 7% y 12%) – medio riesgo
Duración de la inversión: 1 a 3 años
Reembolso: al final del proyecto
Espera ganancias: valor añadido
Nuestro Consejo: interesante inversión y hacer una importante rentabilidad rápidamente.
(2) inversión en alquiler bienes raíces con Crowdimo Invest financiamiento participativo le da acceso a exclusiva excepción ya bienes arrendados. (tipo de proyecto que es hecho más cambio 14/01/2016)
Rendimiento promedio
(entre 4 y 6%) – riesgo bajo y de control
Duración de la inversión: 5-9 años
Pago: El alquiler pagado al final de cada año. A partir de capital + ganancias de capital al final del proyecto.
Espera ganancias: precios de reventas para alquileres cobrados – Capital inicial + gestión
Mi Consejo: la más segura inversión participativa en el sector inmobiliario, perfecta para obtener ingresos adicionales.
(3) financiación participación en libre u ocupado con Crowdimo Invest vida te da acceso a propiedad exclusiva. Comprar el apartamento de 1000 euros (bouquet) y suscripción de muestreo (anualidad) entre 10 y 30 euros al mes. (tipo de proyecto que es hecho más cambio 14/01/2016)
Descuento precio: entre 40 y 55% de la propiedad.
Alta rentabilidad
(entre 6 y 8%) – medio riesgo
Longitud: Proyectos
Pago: al final del proyecto (Capital inicial + valor)
Espera ganancias: precios de reventa a plazo – (capital inicial + pagos de anualidad)
Mi Consejo: diversificar! No dude en dividir su inversión entre varios de la vida.
Votación de proyectos de futuro:
Corwdimo l´avis de aplicación de estos miembros para futuro proyectos, c´est muy amable porque el tiro allí sin sorpresas.
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Patrocinio, lo mejor del MLM
Hasta 1,5% de los importes invertidos por su entorno (por vida), gracias a su patrocinio, será devuelto. TENIENDO acumulados en 3 niveles. Esta es la parte superior de la MLM (multi nivel marketing)
Condiciones: debe invertir su entourage.
niveau 1 ………………………………… 1.25%
niveau 2 ………………………………… 0.40%
niveau 3 ………………………………… 0.10%
http://www.crowdimo.fr/Parrainage/8079339f449cd0f447991d3eb25039a8b095f37e
Actualizadas 2016
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Código de bono de patrocinio (en el momento de la inscripción, debe poner el origen del contacto patrocinio): richesseetfinance
Prueba y revisión
Un sitio muy bueno. Sin embargo estás en ISPA (ahora en SAS) con las ventajas y desventajas inherentes. Proyectos son francamente agradables. Hay que decir que la propiedad siempre me ha atraido, pero nunca había probado hasta ahora. La plataforma es realmente muy fácil de usar y los consejos de los expertos son relevantes aunque comercial. Invertí en uno de los proyectos de renovación.
Menú
En cuanto a la operación, cuando l´on se conecta al sitio, hay inmediatamente l´essentiel de información. C´est muy conveniente.
También te invito a ver este video
Método Crowdimo
Beneficios:
- un buen rendimiento
- propiedad de proyectos seleccionado
También hablan las desventajas:
Nota: crowdimo hace más REITs pero SAS y se centrará en los proyectos de promoción, restauración.
Las desventajas se relaciona principalmente con el ISPA
- Incapacidad para utilizar la palanca de crédito para aumentar el rendimiento
- De vez en cuando, puede que necesite hacer los inversores para darles dinero a la olla (que ninguno podrá apreciar, cómo en este caso?):
-principales
-Alquiler de vacaciones, mientras que seguirá pagando alquiler y los honorarios de gestión
¿Puede SCI financiado por crédito bancario, especialmente en caso de vacante? - Asociarse a una lesión medular no es insignificante en términos de riesgo. Un socio es responsabilidad ilimitada por las deudas de la SCI, actual o futuro, en proporción al número de acciones de la sociedad. Nota: crowdimo no más REITs pero el SAS.
Registro
Así que vamos a tomar el básico y repetir cualquier análisis completo, empezamos por registro.
Entonces usted se encontrará en la página de registro, recuerda poner en el origen del contacto richesseetfinance
Así que aquí es el registro, debe también validar su correo electrónico, con una COSTILLA, una prueba de residencia inferior a tres meses y prueba de identidad, completar un cuestionario (vinculante, no es intromisión en su vida privada de crowdimo)
No sé ustedes, pero yo tengo un error acabar sistemáticamente octubre de 2016 cuando se conecta, aunque más o menos funciona.
Avisé a la plataforma para el insecto, es un error de cf de joomla: https://forum.joomla.org/viewtopic.php?t=937036
Menú
Los menús son algo suave mayo bien hecho.
Nota el menú mi inversión sólo aparece si ha realizado una inversión inicial
Como decía antes, es en el menú inferior que debe completar y enviar sus documentos
En el menú principal, tienes esto:
Preguntas frecuentes y otra información son en realidad todo en la planta baja.
Como no ha invertido, algunos menús no están visibles.
Menú proyecto y presentación de proyectos
Un proyecto de
No hay ningún proyecto abierto para mostrar.
Me gusta
- La plataforma está evolucionando para adaptarse a la demanda
- La obligación es simple y una buena relación
- Bienes raíces
No me gusta
- Varias veces grandes errores en la plataforma, son profesionales de bienes raíces no la computadora
- Me gustó mucho el primer sistema de patrocinio
Neutral
El cambio de estrategia nos guste o no. Evoluciona para satisfacer la demanda, pero los críticos dicen que de repente es como cualquier otro. Ha habido inversiones (SCI, SAS, entonces deber) cambios en la estructura.
Conclusión de la prueba y nota la plataforma crowdfunding inmobiliaria crowdimmo
Decir lo que quieras, crowdimo todavía está allí y que incluso hicieron de recaudación de fondos, también es la plataforma que ha hecho la mayoría de los cambios que en el fondo en la forma.
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