{"id":17675,"date":"2019-03-05T10:30:01","date_gmt":"2019-03-05T09:30:01","guid":{"rendered":"http:\/\/richesse-et-finance.com\/investir-dans-limmobilier-locatif-neuf-a-nice\/"},"modified":"2019-03-05T10:30:01","modified_gmt":"2019-03-05T09:30:01","slug":"investir-dans-limmobilier-locatif-neuf-a-nice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/richesse-et-finance.com\/investir-dans-limmobilier-locatif-neuf-a-nice\/","title":{"rendered":"Investir dans l\u2019immobilier locatif neuf \u00e0 Nice"},"content":{"rendered":"Sur la C\u00f4te d\u2019Azur, la demande de logement en location se fait de plus en plus forte. \u00c0 Nice par exemple, il n\u2019y a pas d\u2019assez de logements pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les demandes. Il est n\u00e9cessaire de construire un nouveau parc immobilier. Il faut inciter les particuliers \u00e0 investir dans l\u2019immobilier locatif neuf et c\u2019est pour cela que le dispositif de la loi Pinel a \u00e9t\u00e9 mis en place. Qu\u2019est-ce que le dispositif de la loi Pinel\u00a0? Mis en place en 2015 dans la loi de finances, le dispositif de la loi Pinel permet aux particuliers d\u2019investir plus facilement dans l\u2019immobilier locatif en leur accordant certains avantages fiscaux notamment sous la forme de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts. Les logements doivent \u00eatre construits dans des zones sp\u00e9cifiques o\u00f9 la demande est forte et les loyers sont plafonn\u00e9s pour rendre l\u2019habitat plus accessible. Aujourd\u2019hui, ce syst\u00e8me a permis la construction de nombreuses r\u00e9sidences et de lotissements de maisons pour d\u00e9velopper l\u2019attractivit\u00e9 de certaines zones. La loi \u00e9tablit diff\u00e9rentes zones \u00e9ligibles, aussi bien en centre-ville qu\u2019en p\u00e9riph\u00e9rie des agglom\u00e9rations. Les r\u00e9sidences avaient gagn\u00e9 les zones rurales, mais il semblerait qu\u2019elles soient d\u00e9sormais exclues du dispositif en 2019. L\u2019investissement en loi Pinel \u00e0 Nice Il est tout \u00e0 fait possible d\u2019acheter en loi Pinel \u00e0 Nice puisque la ville est situ\u00e9e en Zone A selon la loi. Elle est tr\u00e8s attractive pour son cadre, son patrimoine, son climat, mais aussi pour l\u2019\u00e9conomie qu\u2019elle g\u00e9n\u00e8re. Or la politique d\u2019urbanisme va dans le sens d\u2019un d\u00e9veloppement de l\u2019immobilier locatif pour r\u00e9pondre \u00e0 une forte demande. La municipalit\u00e9 souhaite en effet que des constructions soient lanc\u00e9es dans les quartiers Est notamment aux abords du domaine universitaire de Saint-Jean d\u2019Angely. La ville souhaite \u00e9galement d\u00e9velopper le quartier des moulins et lutter contre la v\u00e9tust\u00e9 de certains logements en centre-ville. \u00c0 qui s\u2019adressent les logements\u00a0? Il peut s\u2019agir d\u2019appartements ou de maisons, donc les biens sont destin\u00e9s \u00e0 un public assez large. La loi Pinel impose n\u00e9anmoins aux locataires un plafond de revenus pour b\u00e9n\u00e9ficier des loyers plafonn\u00e9s. D\u2019abord, aux alentours du campus universitaire, ce sont les \u00e9tudiants qui sont en recherche d\u2019appartements de type studio ou appartement en collocation. Ensuite, les jeunes actifs qui d\u00e9butent dans la vie souhaitent d\u2019abord trouver un logement en location avant d\u2019investir dans un achat immobilier. Enfin, les retrait\u00e9s avec de petits revenus y voient l\u2019opportunit\u00e9 de trouver une r\u00e9sidence proche de toutes les commodit\u00e9s. Quels avantages pour les investisseurs\u00a0? Ce syst\u00e8me de d\u00e9fiscalisation permet aux propri\u00e9taires de se constituer un compl\u00e9ment de revenu, y compris pendant la phase d\u2019amortissement du pr\u00eat. D\u2019ailleurs, il est possible d\u2019emprunter sans apport sous certaines conditions. Cela incite davantage les particuliers \u00e0 se lancer. Les r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts peuvent atteindre jusqu\u2019\u00e0 6000\u00a0euros par an. C\u2019est id\u00e9al pour tous ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier et un revenu suppl\u00e9mentaire notamment pour la retraite. Partager\u00a0:Cliquez pour partager sur Facebook(ouvre dans une nouvelle fen\u00eatre)Cliquez pour partager sur Twitter(ouvre dans une nouvelle fen\u00eatre)Cliquez pour partager sur Tumblr(ouvre dans une nouvelle fen\u00eatre)Cliquez (suite\u2026)<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sur la C\u00f4te d\u2019Azur, la demande de logement en location se fait de plus en plus forte. \u00c0 Nice par exemple, il n\u2019y a pas d\u2019assez de logements pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les demandes. Il est n\u00e9cessaire de construire un nouveau parc immobilier. Il faut inciter les particuliers \u00e0 investir …<\/p>\n

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