{"id":14657,"date":"2017-11-28T20:07:05","date_gmt":"2017-11-28T19:07:05","guid":{"rendered":"http:\/\/richesse-et-finance.com\/?p=14657"},"modified":"2017-11-27T22:12:36","modified_gmt":"2017-11-27T21:12:36","slug":"tout-savoir-sur-lemprunt-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/richesse-et-finance.com\/tout-savoir-sur-lemprunt-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l\u2019emprunt hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"L\u2019emprunt hypoth\u00e9caire pass\u00e9 au crible Afin de pouvoir proposer le cr\u00e9dit pour financer l\u2019achat du bien immobilier, la banque prend une hypoth\u00e8que sur la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019emprunteur. L\u2019hypoth\u00e8que peut concerner une maison ou un terrain. En d\u2019autres termes, si l\u2019emprunteur n\u2019arrive pas \u00e0 rembourser l\u2019emprunt, la banque est \u00e0 m\u00eame de saisir le bien hypoth\u00e9qu\u00e9. Celui-ci constitue alors une garantie s\u00e9rieuse et tangible \u00e0 l\u2019organisme bancaire. Le calcul d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire se base sur diff\u00e9rents aspects, qui peuvent \u00eatre le calcul du montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la dur\u00e9e, voire le co\u00fbt. Aussi, le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire est r\u00e9alis\u00e9 selon la valeur estim\u00e9e du bien immobilier hypoth\u00e9qu\u00e9. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de l\u2019emprunt hypoth\u00e9caire Un des \u00e9l\u00e9ments les plus essentiels en mati\u00e8re de calcul de l\u2019emprunt hypoth\u00e9caire est le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Au moment de la contraction d\u2019un emprunt, l\u2019emprunteur doit faire le choix entre un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe ou un taux variable. Pour le cas du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe, il est d\u00e9termin\u00e9 au d\u00e9but de la dur\u00e9e de pr\u00eat et ne peut plus changer durant toute la p\u00e9riode de remboursement. L\u2019emprunteur conna\u00eet alors le montant exact de son emprunt. Pour le cas du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variable, il peut \u00eatre adapt\u00e9 \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse, \u00e0 des moments pr\u00e9d\u00e9finis. Le montant total de l\u2019emprunt reste incertain et ne peut pas \u00eatre calcul\u00e9. Ce sont les taux fixes qui sont les plus recommand\u00e9s. Calculer l\u2019emprunt et les mensualit\u00e9s Calculer son pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut \u00eatre effectu\u00e9 sur de nombreux sites web. Pour faire une simulation, on doit encoder plusieurs donn\u00e9es de bases comme le montant de l\u2019emprunt, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ainsi que la dur\u00e9e de l\u2019emprunt. C\u2019est tr\u00e8s pratique pour obtenir une estimation des mensualit\u00e9s et conna\u00eetre le montant total qu\u2019on aura \u00e0 rembourser \u00e0 l\u2019issue du pr\u00eat. Par ailleurs, on ne doit pas oublier de prendre en compte d\u2019autres frais comme l\u2019assurance, les frais de notaire et les frais d\u2019enregistrement. Une fois la simulation r\u00e9alis\u00e9e, il est temps de prendre rendez-vous aupr\u00e8s du banquier. Il pourra confirmer ou non si la simulation est r\u00e9aliste, compte tenu de la situation personnelle. Calculer le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire L\u2019organisme financier ou la banque de son choix peut mandater un expert immobilier pour estimer la valeur du bien immobilier hypoth\u00e9qu\u00e9. Celui-ci est enti\u00e8rement \u00e0 la charge de l’emprunteur. Le montant accord\u00e9 par l’organisme financier correspondra alors \u00e0 un pourcentage de la valeur du bien. Ce pourcentage se situe en g\u00e9n\u00e9ral entre 50 % et 80 %, si dans de rares cas, il peut atteindre jusqu’\u00e0 plus de 100 % de celui-ci. Il faut noter que si l\u2019emprunteur poss\u00e8de plusieurs biens immobiliers, il lui est possible d’avoir un montant de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire correspondant \u00e0 une estimation de la valeur de ces diff\u00e9rents biens. Dans tous les cas, quand un organisme financier accorde un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il s’assure par tous les moyens que l’emprunteur est \u00e0 m\u00eame de pouvoir rembourser les mensualit\u00e9s d\u00e9termin\u00e9es. Partager\u00a0:Cliquez pour partager sur Facebook(ouvre dans une nouvelle fen\u00eatre)Cliquez pour partager sur (suite\u2026)<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019emprunt hypoth\u00e9caire pass\u00e9 au crible Afin de pouvoir proposer le cr\u00e9dit pour financer l\u2019achat du bien immobilier, la banque prend une hypoth\u00e8que sur la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019emprunteur. L\u2019hypoth\u00e8que peut concerner une maison ou un terrain. En d\u2019autres termes, si l\u2019emprunteur n\u2019arrive pas \u00e0 rembourser l\u2019emprunt, la banque est \u00e0 m\u00eame …<\/p>\n

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