Peut-on gagner de l’argent dans l’immobilier ?

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Oui ! L’investissement immobilier est l’un des meilleurs moyens de gagner de l’argent et de créer de la richesse mais pas n’importe comment. Vous pouvez devenir riche en immobilier à long terme, à court terme et même sans avoir à posséder un bien locatif ! N’oubliez pas que l’immobilier est un domaine vaste (regardez sur ce site eldorado-immobilier.com qui en parle, il y plusieurs moyens comme vous pouvez le constater.). La plupart des gens pensent même qu’il est plus facile de gagner de l’argent en ligne que de gagner beaucoup d’argent dans l’immobilier. Eh bien, les deux sont difficiles si vous ne savez pas ce que vous faites.L’eldorado immobilier est réservé à ceux qui savent ceux qu’il font.

Acheter et louer

La stratégie d’investissement immobilier la plus traditionnelle est le buy-and-hold, en anglais cela signifie achète et garde, sous-entendu louer le bien. Cette stratégie pour gagner de l’argent dans l’immobilier est populaire parmi les investisseurs en immobilier,notamment en meublé ou non meublé, non seulement parce qu’elle leur permet de générer un revenu régulier et passif, mais aussi parce que cela leur permet de gagner éventuellement une plus-value à long terme !

La stratégie d’investissement fonctionne comme suit : l’investisseur immobilier achète un bien, le loue à un locataire et gagne de l’argent en percevant un loyer mensuel. Le rendement est d’environ 2% en moyenne avec parfois de grosses variations.

 

Une autre raison de la popularité de cette stratégie consistant à gagner de l’argent dans l’immobilier est que tout type de bien à revenus fonctionne avec un emprunt pendant que l’investisseur immobilier détient et loue le bien immobilier, l’hypothèque est remboursée chaque mois au moyen du loyer perçu.

Acheter en saisonnier ou en bien à louer à l’année

Certaine habitation sont louées à l’année tandis que d’autres sont plus saisonniers, l’approche n’est pas la même alors que l’objectif reste équivalent. Peu importe votre préférence, l’essentiel est de bien maîtriser son sujet.

Amélioration et revente

Cette stratégie d’investissement fonctionne comme suit : l’investisseur immobilier achète des immeubles de placement en dessous de la valeur marchande (parce qu’il s’agit de saisies, de ventes à découvert ou qu’ils sont en mauvais état et qu’ils ont besoin de réparations), puis l’investisseur travaille à l’amélioration de cet immeuble de placement. Il le vend à un prix plus élevé que l’investissement initial, réalisant ainsi un profit rapide. Il y a la possibilité également de le louer. Cette façon de gagner de l’argent dans l’immobilier est largement répandue sur le marché immobilier.

Commerce de gros (vente à la découpe)

Bien que la vente en gros ne soit pas la première stratégie d’investissement à laquelle on pense quand on songe à gagner de l’argent dans l’immobilier, elle reste une excellente option. La raison en est que cela permet aux investisseurs immobiliers de gagner rapidement de l’argent sans dépenser de l’argent!

Fonds de placement immobilier (exemple SCPI)

 

Un autre moyen de gagner de l’argent dans l’immobilier sans avoir à posséder réellement un immeuble à revenus consiste à investir votre argent dans des SCPI. Les fiducies de placement immobilier sont des entreprises qui achètent et détiennent de multiples investissements allant des immeubles à appartements aux immeubles de bureaux et centres commerciaux, en passant par les hôpitaux et les grands immeubles de placement.

 

C’est la meilleure stratégie d’investissement pour un investisseur immobilier qui n’a ni le capital, ni le temps d’investir dans l’immobilier en tant qu’emploi à temps plein. Investir dans les REIT signifie que les investisseurs perçoivent un revenu passif sous forme de dividendes et qu’ils ont des responsabilités minimales. De plus, comme les FPI investissent généralement dans plusieurs immeubles, les investisseurs disposeront d’un portefeuille diversifié d’investissements immobiliers!

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