Faut-il louer ou acheter sa résidence principale?

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J’ai trouvé une vidéo plutôt intéressante en anglais par contre concernant le fait de louer ou d’acheter son bien. Pour une fois elle n’est pas tranchée sur louer c’est perdre de l’argent.

En fait les deux stratégies sont valables, elles dépendent de quelques variables que vous n’avez pas sous contrôle:

  • Est-ce que le marché immobilier va monter?-5% +5%? Crise de 2008?
  • Est-ce que votre autre investissement va monter suffisamment? -5%+5% par an? Crise actions?
  • Allez vous investir?
  • Comment vont être les impôts dans 25 ans? Flat taxe, taxe sur la fortune immobilière, assurance vie?
  • Comment va être l’état de votre quartier dans 25 ans?
  • Comment allez-vous être dans 25 ans? Marié, job?
  • Ne risquez vous pas de déménager durant les 25 autres années ?
  • La manière dont vous acheter est aussi importante

 

Avantage d’acheter

  • Vous vous forcez à épargner de l’argent
  • C’est à vous(enfin pas vraiment)
  • En cas de décès le crédit sera probablement payé

Inconvénient d’acheter

  • Vous êtes peu flexible
  • Il y a beaucoup de taxes

Avantage d’investir

C’est flexible

Inconvénient d’investir

Vous n’êtes pas chez vous

Dans les deux cas

Vous ne devez pas acheter ou louer plus que votre capacité, sinon vous aurez des problèmes.

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